339.000€
Zum Verkauf steht eine 4 ZKB Wohnung auf einer Ebene im 3.Obergeschoss eines 12 Parteien Hauses. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 95 qm. Auf der einen Seite haben Sie einen Ausblick über die Stadt Walldorf und auf der anderen Seite können Sie auf dem großen Balkon die herrliche Luft und Aussicht genießen. Durch die Überdachung sind selbst schlechtes Wetter kein Grund um auf den Grill zu verzichten! Auch die Abtrennung vom Wohn- und Schlafbereich sind ein Highlight dieser Wohnung.
Das Haus wurde im Jahre 2013 umfangreich modernisiert.
Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2015 Kernsaniert und 2016/2018 modernisiert.
– sämtliche Heizkörper wurden gewechselt
– Türen wurden ausgetauscht
– Fliesen, Laminat neu verlegt (Ersatz vorhanden!)
– Sanitäreinrichtungen wurden erneuert (DURAVIT, GEBERIT, KERAMAG)
– Elektroleitungen und die gesamten Wasserleitungen komplett ausgetauscht
– Überdachung Balkon
– Einbauküche der Marke NOLTE
– Elektrogeräte der Marke SIEMENS
Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerraum.
Außerdem stehen Gemeinschaftsräume wie z.B. Fahrradkeller und Partyraum zur Mitbenutzung.
Das Hausgeld beträgt aktuell 247,- Euro + 60,- Euro Rücklagen.
– Einbauküche der Marke Nolte im Wert von ca. 15.000-, Euro
– Elektroherd mit Abzug von Siemens
– Kühlschrank von Siemens
– Backofen von Siemens
– Überdachung Balkon im Wert von ca. 10.000,- Euro
– Garage und Kellerraum
– Gäste WC und Gäste Dusche
– XXL Badewanne im Bad
– SAT/Kabel/DSL Steckdosen in jedem Zimmer vorhanden
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Nordosten Walldorfs.
Alle Läden des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe. Schulen, Kindergarten, Schreibwaren, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Entfernung. Walldorf ist bekannt für seine günstige Lage an den Autobahnen A5, A6 und einige Bundesstraßen die sehr schnell zu erreichen sind. Ein Bahnhof und ein gut ausgebauter Busverkehr sind auch vorhanden.
SAP, Heidelberger Druck, Heidelberger Cement und weitere Großfirmen sind ansässig in/um Walldorf und der Grund für eine der hervorragendsten Infrastrukturen in Deutschland.
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