339.000€
Große Wohnung mit Garten oder Einfamilienhaus mit Ausbaupotential – Sie entscheiden!
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in ruhiger Lage, zentrumsnah in Hockenheim. Das ursprünglich 1938 massiv gebaute Haus wurde 2012 saniert und pfleglich bewohnt. Die 110 qm Wohnfläche verteilen wie folgt auf 4 Zimmer und bieten ausreichend Platz für eine Familie mit Kind:
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– kleines Büro
„Großfamilien“-Planer haben hier auch die Möglichkeit das Haus um eins bis zwei (lt. Inhaber/Bauamt) Stockwerke aufzustocken und somit die Wohnfläche und Zimmeranzahl zu erweitern!
Mit 283 qm Grundstücksfläche bietet das Haus einen wunderschönen und großen Garten. Aufgrund der ruhigen Lage haben Sie absolute Privatsphäre für Grillabenden und Familienfeiern! Auch Ihre Kinder können Sie hier beherzigt spielen lassen, ohne dass Sie andauernd ein Auge werfen oder sich über Autoverkehr Gedanken machen müssen.
Im Gartenbereich verfügt das Haus noch ein Zimmer das noch zur Wohnfläche gehört und aktuell lediglich als „Wintergarten“ genutzt wird. Somit wäre auch eine kleine Erweiterung ohne Aufstockung möglich.
Das Haus befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Lediglich im Keller muss eine Wand abgedichtet und getrocknet werden. Hierzu stehen Ihnen auch gerne unsere Kooperationspartner zur Seite.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Objekt überzeugen!
In der Küche ist eine Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten verbaut, die im Kauf inklusive sind. Zusätzlich befindet sich ein Kamin zur alternativen Heizmethode in der Küche. Nach Absprache können auch die Möbelstücke übernommen werden á la „einfach einziehen und wohnen“.
Das Badezimmer bietet neben der XXL Duschkabine mit viel Bewegungsfreiheit auch eine Eckbadewanne. Somit können Sie morgens kurz duschen und den Abend bei einem heißen Bad ausklingen lassen.
Für Ihre Gäste verfügt das Haus extra über ein Gäste WC.
Mit 2 Stellplätzen hinter dem Garten haben Sie nie ein Parkplatzproblem!
Folgende Sanierungen wurden 2012 durchgeführt:
– Wasserleitungen
– Stromleitungen
– Heizungsanlage und -rohre
– Sanitäranlagen inkl. Fliesen
– teilweise Dach
– teilweise Fenster
Die Große Kreisstadt Hockenheim liegt etwa 20 km südlich von Mannheim und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Stadt ist durch die Motorsport-Rennstrecke Hockenheimring überregional bekannt.
Neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet Hockenheim das Freizeitbad Aquadrom, mehrere Sportanlagen, den Gartenschaupark, ein Tabak- und Motorsport-Museum.
Für den Nachwuchs bietet Hockenheim ausreichend Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen.
Hockenheim liegt an den Bundesautobahnen A 6 und A61, sowie der A5.
Ferner liegt die Stadt an den Bundesstraßen B 36 und B 39.
Hockenheim verfügt zudem über einen Bahnhof und eine Buslinie von Heidelberg bis Speyer.
Für weitere Bilder –> EXPOSÉ anfordern!
Energieausweis ist in Bearbeitung.
3,57% inkl. MwSt. bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis aus dem notariellen Kaufvertrag.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden können.
Die vorstehenden Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Eigentümers/ derzeitigen Mieters/ Hausverwalters, daher kann Edelweiss Immobilien keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Das Objekt entspricht nicht Ihren Vorstellungen? Wir halten weitere Angebote in unserem Bestand für Sie bereit!
Sie kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte?
Auch hier helfen wir gerne und begleiten Verkäufer und Vermieter in allen Bereichen.
Bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung, dem Umbau oder einem Renovierungswunsch können Sie sich an uns wenden. Wir stellen Ihnen unser gesamtes Netzwerk an Finanzierungsberater, Architekten und Handwerkern zur Verfügung.
Edelweiss Immobilien
Schwetzinger Str. 10
68766 Hockenheim
06205 / 2598034
info@edelweissimmobilien.de
www.edelweissimmobilien.de
Telefonische Erreichbarkeit
Montag bis Samstag
09.00 – 20.00 Uhr
Das Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist untersagt und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrags.