Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in

Hockenheim

Preis auf Anfrage

zzgl. 4,76% Maklercourtage

Mieteinnahmen gewünscht? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in einer ruhigen Wohngegend.
Auf einem Grundstück von 165qm stehen Haus, Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge und ein kleiner Innenhof.

Die 3 ZKB Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 60qm und ist derzeit vermietet.

Im Obergeschoss verfügt das Haus über ca. 125qm Wohnfläche, die ebenfalls auf 3 ZKB aufgeteilt sind. Hier ist eine räumliche Aufteilung auf 4 ZKB möglich. Die derzeitigen Eigentümer haben Wohn- und Essbereich zusammengeführt und eine großzügige Räumlichkeit geschaffen. Das OG verfügt auch über einen innenliegenden Balkon, der die nötige Privatsphäre an der frischen Luft bietet.

Das ausgebaute Dach hat mit 2,5 ZKB ca. 60qm Wohnfläche und ist ebenfalls vermietet.

Zusätzlich gibt es zu jeder Wohnung noch einen Kellerraum.

Die derzeitigen Kaltmieteinnahmen aus den beiden kleineren Wohnungen belaufen sich auf ca. 14.700,- Euro im Jahr!
Obergeschoss und die Garagenplätze sind derzeit selbstgenutzt. Mit einer Vollvermietung wären Mieteinnahmen über 25.000,- Euro p.a. möglich!

Bilder aus dem Erdgeschoss und Energieausweis werden nachgereicht.

HINWEIS: Das Objekt wird im Bieterverfahren angeboten, weshalb kein Kaufpreis ausgewiesen ist. Einen genauen Termin für Besichtigung und Annahmeschluss erfragen Sie bitte in unserem Office.

Baujahr des Objekts war ursprünglich 1932. Im Jahre 1960 und 2007 fanden weitere Ausbauarbeiten statt.

Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen fanden wie folgt statt:

1999/2000 wurde von Öl auf Zentralgas umgerüstet
2007 neues Dach inkl. Ausbau zur Wohnfläche
2007 neue Fenster im 1. OG und DG
2007 neue Elektrik- und Wasserleitungen

Im laufe der Zeit wurden auch die Bäder erneuert und im Treppenhaus Granitböden verlegt.
Die Erdgeschosswohnung wurde mit einer Einbauküche modernisiert.

Aktuell wurden neue Fenster für die EG Wohnung, eine neue Hauseingangstür (Haupttür Haus) und eine neue Klingel mit Kamerasystem bestellt. Einbau wird vor Verkauf stattfinden.

Somit ist die Grundsubstanz des Hauses in einem guten Zustand und es müssen lediglich optische Modernisierungsarbeiten nach eigenem Geschmack durchgeführt werden.

Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung vom Objekt überzeugen!

Ruhige Wohnanlage in Nähe des Zentrums. Das Objekt liegt in einem reinen Wohngebiet und bietet somit viel Ruhe. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe. Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Drogeriemarkt, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Entfernung. Hockenheim ist bekannt für seine günstige Lage an den Autobahnen A5, A6, A61 und einige Bundesstraßen die sehr schnell zu erreichen sind. Ein Bahnhof und ein gut ausgebauter Busverkehr sind auch vorhanden.

4,76% inkl. MwSt. bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis aus dem notariellen Kaufvertrag.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden können.
Die vorstehenden Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Eigentümers/ derzeitigen Mieters/ Hausverwalters, daher kann Edelweiss Immobilien keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Das Objekt entspricht nicht Ihren Vorstellungen? Wir halten weitere Angebote in unserem Bestand für Sie bereit!

Sie kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte?
Auch hier helfen wir gerne und begleiten Verkäufer und Vermieter in allen Bereichen.

Auch bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung, dem Umbau oder einem Renovierungswunsch können Sie sich an uns wenden. Wir stellen Ihnen unser gesamtes Netzwerk an Finanzierungsberater, Architekten und Handwerkern zur Verfügung.

Edelweiss Immobilien
Schwetzinger Str. 10
68766 Hockenheim
06205 / 2598034
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www.edelweissimmobilien.de
Telefonische Erreichbarkeit
Montag bis Samstag
09.00 – 20.00 Uhr

Das Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist untersagt und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrags.

Informationen
Grundstück: 165qmWohnfläche: 245qmWohnungen: 3Kaufpreis: Bitte anfragenMaklercourtage: 4,76%