695.700€
Wohnen in bester Lage!
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in bester Wohngegend, Nähe Flugplatz!
Das 2002 massiv gebaute Haus bietet ausreichend Platz für Familie, Gäste und Homeoffice´ler. Die 150 qm Wohnfläche und ca. 60 qm Nutzfläche teilen sich wie folgt auf:
– UG ca. 60 qm Nutzfläche
Hobbyraum, Abstellraum, Wäsche-/Trockenraum
– EG ca. 60 qm
Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste WC, Terrasse
– 1.OG ca. 55 qm
Bad, Elternzimmer mit Ankleideraum, Kind 1 mit Balkon,
Kind 2 mit Balkon
– DG ca. 35 qm
Bad, Gäste-/Arbeitszimmer, Heizungsraum
Mit 181 qm Grundstücksfläche bietet das Haus einen wunderschönen Garten mit einer Terrasse. Aufgrund der ruhigen Lage haben Sie absolute Privatsphäre für Grillabenden und Familienfeiern! Auch Ihre Kinder können Sie hier beherzigt spielen lassen, ohne dass Sie andauernd ein Auge werfen oder sich über Autoverkehr Gedanken machen müssen. Ideal ist auch das Spielgelände vor der Haustür!
Für Homeoffice´ler bietet das Haus ausreichende Räumlichkeiten und eine Internetbandbreite über 175 Mbit/s für einen gemütlichen Heimarbeitsplatz.
Worauf warten Sie noch? Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von Lage und Haus überzeugen!
Tageslicht in allen Räumen! Das Objekt besticht durch die hellen und sonnengefluteten Zimmern.
Ganz nach unserem Motto „Zuhause ist kein Ort, sondern ein Gefühl.“
Der direkte Durchgang in Richtung Terrasse und Garten sorgt für den nötigen Wohlfühlfaktor und lässt keine Wünsche offen. Auf der Terrasse befindet sich zusätzlich eine Markise.
Durch die Einbauküche und dem Schnitt der Küche haben Sie Platz für einen kleinen Bestelltisch. Sollte es doch einmal gemütlicher hergehen, bietet der großzügige Wohn- und Essbereich ausreichend Platz für einen großen Esstisch, um zu einem festlichen Abendessen zusammen zu kommen.
Der Kaminofen im großen Wohnzimmer sorgt, selbst bei kalten Winterabenden, für eine angenehme Wärme und ein schönes Ambiente.
Bei einem heißen Bad den Alltagsstress vergessen?
Das Badezimmer im 1.OG bietet eine Duschkabine, als auch eine Badewanne.
Im 2.OG verfügt das Badezimmer über eine große Duschkabine für Bewegungsfreiheit und ein angenehmes Duschen. Beide Bäder sind deckenhoch gefliest.
Seit Bau bewohnen die Eigentümer das Haus und haben es entsprechend pfleglich behandelt.
Mit einem doppelten Stellplatz müssen Sie auch nie wieder einen Parkplatz suchen!
Weitere Ausstattung:
– Zisterne
– Wasserenthärtungsanlage
– gefliester Keller
– Treppengeländer deckenhoch
Ruhige Wohnanlage mit guter Nachbarschaft in der Nähe des Flugsportplatzes. Das Objekt liegt in einer sehr wenig befahrbaren Straße und bietet somit viel Privatsphäre.
Alle Läden des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe. Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Drogeriemarkt, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Entfernung.
Walldorf ist bekannt für seine günstige Lage an den Autobahnen A5, A6 und einige Bundesstraßen die sehr schnell zu erreichen sind. Ein Bahnhof und ein gut ausgebauter Busverkehr sind auch vorhanden.
SAP, Heidelberger Druck, Heidelberger Cement und weitere Großfirmen sind ansässig in/um Walldorf und der Grund für eine der hervorragendsten Infrastrukturen in Deutschland.
Für weitere Bilder -> Exposé anfordern!
2,38% inkl. MwSt. bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis aus dem notariellen Kaufvertrag.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden können.
Die vorstehenden Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Eigentümers/ derzeitigen Mieters/ Hausverwalters, daher kann Edelweiss Immobilien keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Das Objekt entspricht nicht Ihren Vorstellungen? Wir halten weitere Angebote in unserem Bestand für Sie bereit!
Sie kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte?
Auch hier helfen wir gerne und begleiten Verkäufer und Vermieter in allen Bereichen.
Auch bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung, dem Umbau oder einem Renovierungswunsch können Sie sich an uns wenden. Wir stellen Ihnen unser gesamtes Netzwerk an Finanzierungsberater, Architekten und Handwerkern zur Verfügung.
Edelweiss Immobilien
Schwetzinger Str. 10
68766 Hockenheim
06205 / 2598034
info@edelweissimmobilien.de
www.edelweissimmobilien.de
Telefonische Erreichbarkeit
Montag bis Samstag
09.00 – 20.00 Uhr
Das Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist untersagt und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrags.